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　　2018年，西安和平花园小区做出一个大胆决定：实行业委会自管，不再聘用物业公司。6年任期，小区借着老旧改造东风完成了自来水、消防管道更新，但也留下了污水管未改、车库停用等遗憾。2024年6月，业委会任期届满，社区接过管理重担时，面对的是持续十多年的漏水问题和产权涉及多方的车库纠纷。如今，随着小区第二届业委会成立，住宅楼污水管终于改造完毕，商业区消防改造等几项工程也在逐步推进。作为西安首批自管小区之一，和平花园正试图在理想与现实之间，寻找基层治理的平衡点。

　　陈涛告诉记者，当时和平花园业委会的组织架构由7名业委会委员外加1名候补委员主导决策，聘请专职人员负责保洁、维修等日常服务。费用收取方面，物业费每平方米0.9元再加上每户每月6元卫生费外，再无其他费用。小区自管模式实施初期，确实带来了一些积极变化。业委会成员义务承担起安保巡逻、卫生监督等工作，小区环境一度有所改善。地下车库产权纠纷问题，社区牵头下，业委会多次与私人公司沟通协商，最后双方达成一致，收益由业委会留取一部分后，剩余都交给该公司，不仅解决了小区业主停车问题，也满足了周边商业体及医院部分临时停车需求。